Shanghai财经网,✅Shanghai经济网,Shanghai财经频道,上海商业新闻网,上海本地新闻媒体✅

您好,欢迎访问Shanghai上海财经新闻网,我们将竭诚为您服务!

群租治理,梅陇镇有了新探索

2023-04-04 10:07来源:未知 频道:财经头条 阅读:
《上海财经网》上海财经第一门户网站!
 追踪网络热点,关注财经动态,传播大沪文化,倡导网络新时代!
http://news.shanghaima.com/上海财经网欢迎您! 

上海财经网【上海财经号】:

距离轨交15号线虹梅南路站仅1公里,闵行区梅陇镇行南村便利的交通吸引不少临时租住人员。自今年2月1日起,《上海市住房租赁条例》正式施行。新规中,明确禁止“将住房用于群租”,同时对于管好“二房东”也找准了抓手,这也成为村里改变房屋超量合租的契机。梅陇镇成立专项工作小组,明确房屋统一纳管,并通过更新完善村规民约为工作突破口,动员村民、二房东、租户等自查自纠,各部门共同配合,全力开展专项整治。眼下,基于调研的新规融入村规民约,村委会牵头实行“整改一处,登记一处”的管理方法,督导房东在规定时间内整改到位。村里还计划联合物业服务企业进一步优化小区硬件配套,为村民、租户提供更好的居住环境。

改变从2月中旬的一次大规模摸底排查开始,行南村联合城管、公安等部门对小区房屋出租情况以及安全隐患进行深入调查,包括电动自行车违规停放、违规充电、杂物乱堆影响消防通道等问题。基于调研,经工作小组研讨并在相关部门的指导下,行南村进一步细化完善《行南村村规民约》中有关房屋租赁的约定,行南村洋房每层100平方米左右,考虑开门、用电问题,分隔成5间房间是上限。2月27日召开村民大会表决通过“5间7人”,明确规定本村出租房屋每层房间不能超过5间,每层住人不得超过7人。通过后的村规民约公开上墙,确保人人知晓、人人践行。按照“5间7人”的原则,村干部梳理出121栋超标房屋,作为第一批整改对象。村委会制作表格,让房东主动登记人员信息,并且提供房屋平面图作为后期检查的凭证,再签署房东承诺书、租客承诺书。从长期的执法实践来看,拆分房间、分头出租等不少是“二房东”所为。于是,加强对二房东的管理成为取缔群租的关键环节。“有关部门指出我们出租房存在的安全隐患,我也意识到了其中的安全隐患。”二房东吴先生说,房屋已经按照《行南村村规民约》进行整改,安监所也给予了专业指导,各方共同找到一个安全的改进方案。行南村党总支书记顾伟熔说,在村委会和相关职能部门的牵头下,围绕“保安全、提质量”这个目标,倾听并统一各方意见,当“大房东、二房东、租客、物业公司”四方目标相同时,治理举措才能长效推行,治标又治本。

整改推进过程中,梅陇镇坚持以点带面、典型示范、合法合规、层层推进的原则,在4个自建“洋房小区”先行各打造一栋“样板房”,组织其他房东对标参观学习,并现场签订承诺书,明确整改主体责任和方式方法。综合前期对房屋安全隐患排摸情况,在打造样板房屋时,重点加强房屋安全管理,每间房间配备灭火器,各房间电表根据电力部门要求独立设置,每层楼确保留出安全通道,通过“样板间”形成可复制的模板。方案出台后2周内,胡先生房屋院内的集中充电桩搭建完成,10个充电插头可供租客轮流使用。阳光棚下设置喷淋装置,一旦有电动车失火,喷淋设施立即启动,火情就能得到及时控制。同时每个房间也都加装了独立烟感器,每层楼的楼梯口,都安装了安全通道标识,配备了灭火器。“安全隐患消除了,租客住得更安心了”!

先生也意识到,自己应该承担起房东的责任。行南村还召开“二房东现场会”,134名二房东来到“样板房”里,听经验分享、租客协商方式、怎样安装烟雾报警器、怎样购买喷淋装置……镇安监部门工作人员还在现场发放了《梅陇镇行南村自建小洋房出租消防安全自查表》,明确提出需要安装的消防安全设施及使用方式,整改过程由村干部全程跟进。“我去他家里看了,整洁又安全。”13号楼房东李银妹说。她一直希望自己的小区“行南花园”能够名副其实,真正成为一个花园。与此同时,村委会计划联合物业服务企业进一步优化小区硬件配套,改造小区主干道并在道路两侧科学设置路灯,栽树、补绿提高小区绿化覆盖面积,选取合适空间设置公共晾衣架以杜绝乱晾晒行为等,加大物业管理、保洁保绿力度,为村民、租户提供更好的居住环境。此外,还计划试点开展人脸识别门禁管理系统平台,通过人脸信息自动识别“访客”身份,以智能化技防手段代替传统门卫岗亭管理模式,一方面让村民和租户的出入更简单便捷,另一方面也助力小区物业管理,能够及时掌握、动态更新租户信息。借助“大数据”力量,提升小区人口管理精准度。


作者:祝越 宋诗清编辑:占悦责任编辑:顾一琼*文汇独家稿件,转载请注明出处。

本文地址: http://caijing.shanghaima.com/caijing/52960.html
严正声明:本文仅代表作者个人观点,与上海财经网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容,上海财经号系信息发布平台,上海财经网仅提供信息存储空间服务。如有侵权请出示权属凭证联系管理员(3455677927@qq.com)删除!
|上海财经网|上海财经新闻网|上海财经网电子版官网|上海财经网电子版阅读|上海财经大学网站|上海财经媒体|上海财政局网站|上海报业集团|上海财经网专栏|上海财经网东方财经|投诉上海财经网|上海财经网有哪些内容|上海财经网在哪里看|上海财经网地址|上海财经网新版上线|上海财经网新浪博客|上海财经网新闻频道|上海财经杂志|上海财经网APP|上海财经网记者新闻采访|

上一篇:近20万平方米!2023年临港新片区商业版图密集上新,红星爱琴海购物公园、滴水湖环湖商业年内开业

下一篇:4月18日回归!浦东文化艺术节用一场文艺盛会,为浦东开发开放庆生

相关推荐


关注我们

    Shanghai财经网,✅Shanghai经济网,Shanghai财经频道,上海商业新闻网,上海本地新闻媒体✅
返回顶部