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金山首例!这个老旧小区一口气集中更新23台电梯,如何顺利完成意见征询?

2023-04-11 09:38来源:未知 频道:财经头条 阅读:
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近日,首批满载着电梯的3辆大卡车缓缓驶入金山区山阳镇三岛龙洲苑小区,标志着该小区23台电梯集中更新正式启动。这样的电梯更新规模,在金山区尚属首例。

据了解,三岛龙洲苑小区建于2004年,小区内高层电梯共有31部,使用年限均已超过15年。近年来,电梯因“超龄服役”经常出现故障,维修频次较高,许多零件也因停产而无法购置,居民抱怨不少。对此,居民区党总支通过党建引领,牵头居委会、业委会、物业公司“三驾马车”齐心发力,直面问题,积极探索解决问题的新思路,用心用情为民办实事。

一方面,三岛龙洲居民区党总支牵头,通过聘请专业特种设备部门对一些电梯进行专业评估,发现部分电梯确实存在一定的安全隐患;另一方面,发动楼组长、志愿者等深入走访居民,了解到不少居民对电梯更新的意愿较高且需求迫切。比如,家住小区54号11楼的居民金晓芸回忆说,之前,她经历过两次“电梯惊魂”,一次被关在了电梯里,一次电梯直接从3楼沉到了1楼,后来,她乘坐电梯一直有点后怕。如今,终于盼来电梯更新的这一天,她和邻居们都很激动。

在了解到广大居民的迫切愿望后,居民区党组织和居委会、业委会、物业公司一起积极研究对策。电梯更新首先涉及的就是资金问题,他们经过协商讨论,结合小区正在进行的旧房改造项目,最终确定了“项目改造资金+维修基金+业主自筹”三方出资的方案。

之后,各方还齐心协力,尽可能把前期工作做深做实做细。每部电梯费用不同,每个楼道楼层数不同,每层楼道居民分摊多少算合理?为此,居委会、业委会、物业公司和志愿者们集思广益,动了不少脑筋,最终找到了一个居民相对认可,且可以量化的计算公式,确定了每个楼道不同楼层居民各不相同的分摊金额。

在电梯更新征询意见这一环节,更是“困难重重”。因为要使用维修基金,且需要自筹资金支付,必须落实到每一户居民,不能遗漏一户。居委会干部、业委会、物业公司等与社区志愿者一起,多次上门做工作,对不理解的居民不厌其烦地一再解释和宣传。有的志愿者到处打听出租户房东的住址,一早就上门去寻找房东签字,有的晚上则守在楼道口等业主回家签字。有的志愿者多次与房东电话联系,甚至被对方拉黑也不放弃。有的居民为了促成自筹资金全部到位,自掏腰包帮助个别有困难的业主垫上……

三岛龙洲业委会主任宋晓萍告诉记者,其实,刚开始时,整个小区只有2部电梯获得同意更新,但最终,竟有23部电梯通过了意见征询,并完成资金筹集,这和大家的努力是分不开的。如今,经过约50天的生产周期,第一批7台电梯更新正式“开工”,后面还将有两批电梯的更新施工陆续跟上。

在当天的电梯更新启动仪式上,参与建设的三菱电梯上海分公司更新优化科经理王征坦言,同时在一个小区集中更新23台电梯,在金山区还是第一次。公司前期已经多次认真勘查和测量,结合小区实际,提出了优化电梯技术方案,并将为小区提供“5大核心部件十年延保服务”,争取把三岛龙洲苑电梯更新改造工程做成全区的示范工程。

每台电梯安装周期需约40天,高层居民每天上下楼又成了难题。三岛龙州居民区党总支书记、居委会主任沈钦慧介绍说,居民区群策群力,想了一些人性化的小办法,比如在楼道内增设一些暖心椅等,让居民在爬楼时可以稍加休息;同时,召集一批志愿者,为老年人开展暖心服务,比如搬运物品等……总之,各方力量拧成一股绳,以居民实际需求为出发点,努力把居民身边事办好办实,也点点滴滴提升了社区治理的水平。

据悉,眼下,整下小区另剩下的8台老旧电梯也在积极争取中,计划进一步深入做意见征询,后期如符合条件也将继续实施更新。

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