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群租房卫生条件差，人多拥挤，噪音扰民，容易发生燃气火灾等安全事故，是超大城市治理中的难点、堵点，难以根治且容易回潮。那么，一间房住多少人、一套房分隔成什么样，才能算是群租房？

随着《上海市住房租赁条例》在本月正式施行，明确禁止群租的同时，进一步规范住房租赁市场主体的各项行为，让基层社区治理有了清晰的执法依据。

《条例》实施首月，颛桥镇综合行政执法队针对前期排摸梳理的群租情况，牵头组织开展群租专项执法整治。《条例》明确厨房、卫生间、阳台、贮藏室以及其他非居住空间不得单独出租用于居住，且每个房间的居住人数和人均居住面积符合本市相关规定。

本次整治涉及的群租房，在客厅外的阳台上设置了卫生间并“成套”出租，套内增加隔断，将客厅分隔开来，并设置了上下铺，属于法条中定义的群租行为。对于逾期未整改的，通过联合执法的方式开展整治，此次行动共整治3个小区7处群租房，拆除高低铺6张、隔墙2面、门3扇。

下一步，颛桥镇综合行政执法队将加大对住房租赁相关事项的查处和整治力度，进一步排摸房地产经纪企业及从业人员、个人“二房东”的资质情况，落实备案制度，对发现的群租隐患及时督促整改，对存在违法行为的机构或个人启动执法程序，努力营造一个规范有序的住房租赁环境，不断提升辖区居民的幸福感和获得感。

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