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受委托，上海国际商品拍卖有限公司定于2023年11月9日10:00-14:00举行房地产网络专场拍卖会，现公告如下：

一、 拍卖标的：广东省广州市海珠区宝岗大道137-141号14楼办公用房（建筑面积686.08平方米），按现状拍卖。起拍价：7066600元【拍卖保证金70万元】

二、拍卖会时间：2023年11月9日10:00始至14:00止(延时除外)。

三、特别事项：

1、拍卖方式：网络在线拍卖

2、拍卖网址：www.alltobid.com在线竞价平台。

3、展示时间：自公告之日起至2023年11月8日止。展示地点:标的所在地。如有竞买意向，欢迎来人来电，预约实地看样。咨询电话：021-63392273陶先生、63392278万先生；13902262212（吴先生，预约看房）  

4、竞买须知：竞买人须为依法注册且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。竞买人须于2023年11月8日下午16:00时前联系本公司办理竞拍登记手续（企业须提交有效营业执照、法人身份证、授权委托书、经办人身份证等相关文件的原件及复印件并加盖公章，自然人提供本人有效身份证件）和交付拍卖保证金至指定账户（账户名：上海国际商品拍卖有限公司 账号：310066661018170026593 开户行：交通银行上海分行，保证金须于2023年11月8日下午16:00时前到帐）。竞买人须根据本公司要求办理网拍登记手续，并开通网拍账户。

5、特别告知：

• 竞买人须承诺非委托方交通银行员工本人、父母、配偶及其父母、子女及其配偶以及上述人员所办的企业，并承诺不属于不得与交通银行发生房屋买卖、租赁业务的自然人或法人。若存在违反上述禁止性规则的，由此引起的一切损失由竞买人承担。

• 拍卖标的为空置状态，无优先购买权人。

• 本场拍卖会拍卖人和委托人提供的相关文件和资料仅供竞买人参考，请竞买人充分注意已披露和拍卖人、委托人未知信息的风险控制与防范。拍卖人和委托人不承担任何保证责任和瑕疵担保责任。竞买人应该在拍卖公告规定的咨询展示期内认真了解、查看本次拍卖的标的，并到相关部门核实了解拍卖标的物所在区域规划、拆迁、户籍登记、企业注册登记及产权变更登记的相关情况,独立判断自担风险。在拍卖过程中，竞买人一经应价，即视为其了解并接受所竞买标的的现状（包括权属现状）和拍卖特别说明，自行承担对拍卖标的的认知疏忽和误解责任。买受人应严格根据法律、法规的规定处置竞拍标的，买受人如对所购得拍卖标的的处置未按照法律、法规、规章的有关规定办理，造成的经济责任和法律责任由买受人承担。

•  拍卖标的可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞买人应当亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险。买受人应在亲自了解和查验的基础上，独立判断该房产变更权利人为买受人的手续如何办理，并自行承担无法变更权利人的风险。买受人不得以该房产无法变更权利人或存在其他障碍为由，拒绝履行或不完全履行本次拍卖的任何义务。拍卖成交之日起拍卖标的的风险及责任转移至买受人。如因政策法规限制，拍卖标的不能办理相关权属变更过户手续的，拍卖人和委托人不承担任何违约责任和经济责任。

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