上海财经网【上海财经号】:申请经济适用房办证条件有4点如下：第1点申请经济适用房需要一人有申请地常住城镇户口5年以上，在家庭当中只要有一人就可以。第2点就是申请人年龄在35周岁以上单身无房户或者已婚并且拥有监护权才能够申请。第3点申请经济适用房的家庭房产的建筑面积要小于48平方米。第4点是人均收入可支配的收入要低于申请地上年度，人均可支配收入的80%。 

选择经济适用房需要注意家庭年收入少于3万的家庭会拥有优先考虑权，经济适用房的价格实惠，令人心动，但也有缺点，第1个原因就是房子的位置比较偏僻，多数都位于城乡结合地区，在位置上交通不是特别方便，选择经济房时，首要考虑这个问题，毕竟经济适用房的这个位置长期发展需要有一定的时间有利有弊，可以结合自身条件实际去考虑。 

所有符合条件的家庭在选择经济适用房时，乡镇人民政府或街道办事处对于符合条件的家庭收入以及区民政部门制作申请资料以及初审意见送到民政部门。房管部门会通知申请人进去，在近30个工作日审核公示。整个流程大概在一年左右，在申办时的一年左右就可以得到房子。 

申请经济适用房是有条件的，而且在选择适用房时无法确定经济适用房所在的位置，房子多数会比较偏僻，所以在选择的时候需要综合考虑，结合自己的条件确定是否需要。申请经济适用房最重要的就是以上的4点，只要符合以上几点就能够选择经济适用房，如果不符合是没办法选择的，经济适用房的价格实惠是有利的，但位置偏僻这也是弊端，位置偏僻，发展起来的时间较为久远。

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